FAQ
En esta sección respondemos a las preguntas más frecuentes para comprar tu habitación de hotel:
¿Quién será a efectos legales quien se encargue de la gestión de la propiedad?
La operadora hotelera GAT Gestión.
¿Habrá algún tipo de panel donde yo vea los ingresos mensuales que va generando la propiedad?
La operadora le ofrecerá toda la información directamente.
¿Qué comisiones sobre estos beneficios se llevará el intermediario?
Nosotros no somos intermediarios, sólo cobramos la membresía anual del club inversor LMW7 de permanencia voluntaria.
¿Está el hotel en marcha actualmente?
Sí. Por ello pedimos discreción a la hora de acercarse al hotel para ver la zona, en caso de que lo deseen.
¿Quién gestionaría los alquileres de la habitación que compraría?
La operadora hotelera.
¿Qué gastos de operatividad voy a tener?
Entre un 15% - 20%.
¿Los ingresos obtenidos van en función de los días que se alquile mi habitación o del alquiler global del hotel?
Se prorratea todo el ingreso obtenido por todo el mes entre todos los inversores. Los que hayan invertido en habitaciones más caras, obtendrán un mayor rendimiento que los que hayan invertido en habitaciones más simples. Todo en función del hotel.
¿Qué duración se prevé de temporada de hotel abierto?
Los hoteles abren todo el año.
¿Cuántos días puedo disfrutar del hotel?
Hasta 60 días de disfrute. La operadora les dará acceso a ciertos puntos que acumularán en función de las semanas que decidan ocupar, tanto en invierno como en verano.
¿Puedo vivir en mi habitación?
No. Esto es un modelo de inversión.
¿Cuando vaya a disfrutar de mis vacaciones, iré a mi habitación?
No. La operadora sabrá con antelación que usted irá a disfrutar tantos días al hotel, sin embargo, le dará acceso a una habitación que esté libre en ese momento.
- ¿Cuántos impuestos pago y gastos de notario por una compra de 170 mil euros en España, como ejemplo?
Los impuestos y gastos asociados a la compra de una propiedad en España pueden variar según la comunidad autónoma y otros factores. Sin embargo, una estimación general sería:
1. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
- Este impuesto varía según la comunidad autónoma, pero generalmente oscila entre el 6% y el 10% del precio de compra.
- Para una compra de 170.000 euros, el ITP sería:
- 6%: 10.200 euros
- 10%: 17.000 euros
2. Gastos de Notaría:
- Los honorarios del notario suelen variar dependiendo de la complejidad del documento, pero generalmente están entre 0.2% y 0.5% del valor de la propiedad.
- Estimación para 170.000 euros:
- 0.2%: 340 euros
- 0.5%: 850 euros
3. Gastos de Registro de la Propiedad:
- Este gasto también suele ser un porcentaje del valor de la propiedad, normalmente entre 0.1% y 0.2%.
- Estimación para 170.000 euros:
- 0.1%: 170 euros
- 0.2%: 340 euros
Resumen:
- ITP: Entre 10.200 y 17.000 euros.
- Notaría: Entre 340 y 850 euros.
- Registro: Entre 170 y 340 euros.
Total estimado: Entre 10.910 y 18.690 euros aproximadamente.