Habitación en venta en Benalmádena, de 70 m2 por 359.000 €, Ref. BENALMÁDENA - 2

359.000 €

Características del habitación

Referencia:: BENALMÁDENA - 2
Precio:: 359.000 €
Tipo:: Habitación en venta
Situación:: Benalmádena - Málaga
Superficie útil:: 70 m²
Salón:: Sala
Cocina:: Cocina

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - PVP: 1.720.000€:

OJO: El precio incluye la membresía del club de inversores. Para obtener el beneficio de esta oportunidad es necesario pagar la membresía que garantiza el lugar en el grupo de compra colectiva.

MEMBRESÍA CLASE F. Acceda a la pestaña Membresía del club para descargarse el contrato de membresía.

Desde nuestro club inversor te damos la oportunidad de invertir en habitaciones de hotel para obtener una rentabilidad mensual. Nuestra modalidad es el condohotel que, si desconoces el término, en este link te mostramos de qué se trata.

https://www.elnotario.es/practica-juridica/3899-los-condohoteles-en-espana-una-nueva-forma-de-propiedad

Para acceder a estas oportunidades de inversión, es necesario hacerse socio del club, con una membresía anual de (F) 15.000€. En el caso de que se pase el año y no se haya comprado el hotel por parte de todos los inversores, seguirá vigente su membresía hasta que encuentre algo igual o similar a esta oportunidad de inversión.

DESCRIPCIÓN DEL HOTEL:

El Holiday World Polynesia, situado en Benalmádena, en la Costa del Sol, ofrece un spa y suites elegantes con terraza privada. Presta servicio regular de traslado gratuito al club de playa del hotel y al parque acuático del paseo marítimo.

Las habitaciones del Holiday World Polynesia presentan una temática oriental, y tienen aire acondicionado, cocina con fogones y microondas, TV vía satélite y WiFi.

El spa del Holiday World Polynesia, disponible por un suplemento, cuenta con baños turcos y una piscina interior dinámica. Además, hay un centro de fitness. El spa también cuenta con una zona infantil independiente. Asimismo, el establecimiento goza de pistas de tenis, minigolf y un cine.

El hotel alberga varios restaurantes, incluidos el restaurante Uro Wok de cocina oriental y el restaurante buffet Maeva. También hay un piano bar y un bar de karaoke.

El campo de golf de Torrequebrada está a solo 5 minutos en coche del Holiday World Polynesia. Se puede acceder fácilmente al hotel desde la autopista A-7, que discurre a lo largo de la costa este española.

RENTABILIDAD:

Nos basamos en un supuesto aproximado, lo que analizamos según el tiket diario de Booking.com

Según Booking la habitación por noche cuesta 510€. Con una ocupación del 77%, siendo 281 días al año, el ingreso bruto es de 143.310€.
Descontando los gastos mensuales (20%) que son 28.662€, se obtienen unos ingresos anuales de 114.648€. Por lo tanto, estos ingresos mensuales son de 9.554€.

METODOLOGÍA DE INVERSIÓN:

1. Seleccionamos la oportunidad de inversión
2. Lanzamos al club inversor la oferta
3. En caso de no cerrar el grupo, lo promocionamos.
4. Cerrado el grupo se realizan los siguientes pasos: a. Compra del hotel. Ingreso en cuenta instrumental notarial del 20% del valor total del inmueble. En el mismo acto de compra, se promueve la escrituración personalizada.
b. Formalización de crédito hipotecario, en caso necesario. Se buscará con un broker la mejor opción para lograr una hipoteca colectiva donde la propiedad y la rentabilidad del proyecto apruebe la viabilidad de la hipoteca.
c. Escrituración de los condohoteles de forma individualizada. Esto lo hace el notario al momento de la compra del hotel.
d. Formalización del tipo de administración. Este paso se contrata directamente con la gestora hotelera, quien se encargará de la gestión de los turistas, y le otorgará la rentabilidad mensual.
5. Opción de alojamiento en la habitación. Según la normativa de cada comunidad te puedes alojar en tu habitación entre 30 y 60 días al año.
6. Con https://www.rci.com/pre-rci/mx/es/landing/rci-weeks puedes intercambiar tu habitación por otras en cualquier parte del mundo.

MODELO DE GESTIÓN:

La operadora hotelera ofrece dos opciones:
Alquiler fijo. Usted decide directamente con la operadora un importe exacto para obtener mensualmente, sin más trámite que simplemente obtener su renta mensual.
Alquiler variable. En ella usted asume mayor responsabilidad en la gestión administrativa con la condición de obtener mayor rentabilidad, la cual varía mes a mes.

*Las fotografías pueden ser no vinculantes