Habitación en venta en El Masnou, de 24 m2 por 366.500 €, Ref. El Masnou - Familiar

366.500 €

Características del habitación

Referencia:: El Masnou - Familiar
Precio:: 366.500 €
Tipo:: Habitación en venta
Situación:: El Masnou - Barcelona
Superficie útil:: 24 m²

Descripción

OJO. El precio de la habitación ya viene incluido el costo de la membresía.

MEMBRESÍA CLASE D: 6.500€. Acceda a la pestaña Membresía del club para descargarse el contrato de membresía.

Desde nuestro club inversor te damos la oportunidad de invertir en habitaciones de hotel para obtener una rentabilidad mensual. Nuestra modalidad es el condohotel que, si desconoces el término, en este link te mostramos de qué se trata.

https://www.elnotario.es/practica-juridica/3899-los-condohoteles-en-espana-una-nueva-forma-de-propiedad

Para acceder a estas oportunidades de inversión, es necesario hacerse socio del club, con una membresía de 6.500€.

DESCRIPCIÓN DEL HOTEL:

Vilador Beach Hotel ofrece alojamiento de 3 estrellas en El Masnou, frente a la playa, y dispone de jardín, salón de uso común y terraza. El alojamiento está a unos 18 km de Sagrada Familia, a 19 km de Port Olimpic y a 19 km de Paseo de Gracia. El hotel también ofrece wifi gratis y servicio de traslado de pago para ir o volver del aeropuerto.

El hotel ofrece habitaciones con aire acondicionado, escritorio, cafetera, nevera, microondas, caja fuerte, TV de pantalla plana y baño privado con ducha. En Vilador Beach Hotel, cada habitación incluye ropa de cama y toallas.

En el alojamiento se puede disfrutar de un desayuno buffet, vegetariano o halal.

La zona es ideal para practicar ciclismo, y en el alojamiento hay alquiler de bicicletas.

Cerca del alojamiento hay puntos de interés como Playa de Ocata, Platja de Ponent y Playa del Masnou. El aeropuerto (Aeropuerto de Barcelona - El Prat) está a 32 km.

RENTABILIDAD

Según Booking, haciendo una media entre lo que cuesta la habitación por noche hoy y lo que cuesta en agosto, son 394€ (con los precios más baratos). Con una ocupación del 77%, siendo 281 días al año, el ingreso bruto es de 110.714€.

Descontando los gastos mensuales (20%) que son 22.142€, se obtienen unos ingresos anuales de 88.572€. Por lo tanto, estos ingresos mensuales son de 7.381€.

Descontando la financiación al 100% (2.259€/mes), queda un RENDIMIENTO MENSUAL NETO = 5.122€.

*Estimaciones aproximadas. Nada es vinculante.

METODOLOGÍA DE INVERSIÓN:

1. Seleccionamos la oportunidad de inversión
2. Lanzamos al club inversor la oferta
3. En caso de no cerrar el grupo, lo promocionamos.
4. Cerrado el grupo se realizan los siguientes pasos:
a. Compra del hotel. Ingreso en cuenta instrumental notarial del valor total del inmueble con financiación del 100%. En el caso de las personas que deseen pagar al contado, ingresarán en la cuenta el costo de la . En el mismo acto de compra, se promueve la escrituración personalizada.
b. Formalización de crédito hipotecario, en caso necesario. Se buscará con un broker la mejor opción para lograr una hipoteca colectiva donde la propiedad y la rentabilidad del proyecto apruebe la viabilidad de la hipoteca.
c. Escrituración de los condohoteles de forma individualizada. Esto lo hace el notario al momento de la compra del hotel.
d. Formalización del tipo de administración. Este paso se contrata directamente con la gestora hotelera, quien se encargará de la gestión de los turistas, y le otorgará la rentabilidad mensual.
5. Opción de alojamiento en la habitación. Según la normativa de cada comunidad te puedes alojar en tu habitación entre 30 y 60 días al año.
6. Con https://www.rci.com/pre-rci/mx/es/landing/rci-weeks puedes intercambiar tu habitación por otras en cualquier parte del mundo

MODELO DE GESTIÓN:

La operadora hotelera ofrece dos opciones:
Alquiler fijo. Usted decide directamente con la operadora un importe exacto para obtener mensualmente, sin más trámite que simplemente obtener su renta mensual.
Alquiler variable. En ella usted asume mayor responsabilidad en la gestión administrativa con la condición de obtener mayor rentabilidad, la cual varía mes a mes.

*Las fotografías pueden ser no vinculantes